曹文仲一早就打电话过来要和郑潜碰头，郑潜只有把操盘的活交给晓岚，开着昨天刚买的迈巴赫62，又绕道带上张政赶了过去。。

在星巴克门口，曹文仲已全然没有了前几天的颓丧，一副气宇轩昂的样子。手里接着郑潜递过来的迈巴赫车钥匙不知所措，他压根没想到郑潜会给自己配千万级的车，很受惊。

“这......，这个，郑先生，这也太浪费了吧，用不着这么好的车！”

“呵呵，你以后代表的是公司形象，虽然我们不为赚钱，但必须要让人看到我们的实力。来来，进去坐吧。”

落座后郑潜向他介绍了张政，以后张政就是曹文仲的专职司机兼保镖了。曹文仲向他汇报了和广州朋友谈的情况，原来，那个老板自己在公司的股份有52%，其他还有十几个小股东。基于曹文仲提出的全盘收购方案，他已经回去和股东们商量去了，并邀请曹文仲他们去广州进行实地考察了解。据初步了解该公司不仅在广州有土地储备，在深圳也有几块不错的土地，可以说这几年赚的钱差不多都在土地里了。预估公司总资产在13亿至15亿之间，实际数字还要委托第三方评估后才可以确定。

两人商议后决定后天也就是7月9日去广州，郑潜和曹文仲带着几个新招募的财务人员乘飞机，张政他们直接先把车开过去打前站，奥迪车以后作为公司用车也带上，四个人两辆车刚好可以轮换。郑潜的计划是如果收购不成就自己注册一家公司，既然广州是首选，耗费一些时间也无妨。

和晓岚道别郑潜真有些不舍，还好她月底要去一趟香港，答应会顺道去广州看看。郑潜安排9日去广州，也是因为刚好周六不用操盘，这样就不会影响到资金增长速度，何况三天来账户资金已经突破11亿元。基于资金的迅速膨胀，章晓岚建议期货账户不能超过20亿，突破5亿以后都是要进行多个品种交易。她建议在开曼群岛或者萨摩亚成立一家离岸公司，用以控股国内的公司，这两地同时也是闻名世界的避税天堂。不然，至少也要在香港成立一家公司来控股，这样方便以后大额资金的进出。同时也为进入外汇市场做准备，因为那才是真正的资本海洋，在那里，没有任何人会在意你百亿或者千亿美金的小小波澜。

先行到达的张政他们在白云机场接到了郑潜一行，前往珠江边的香格里拉酒店入住。曹文仲在客房内向郑潜介绍几位广州的朋友；

“郑先生，这位就是广州荣华置业的董事长蒋顺江先生，这位应该是公司的总经理安同舒先生吧！幸会幸会，来来，请坐！”

“不知道蒋老板和股东们商量的怎么样了？”郑潜开门见山。

蒋顺江连忙陪着笑脸道：“哦，呵呵，说实话，还有些小分歧，不过请你放心，这几天我们内部一定会协调好，达成一致结果的，不如郑先生乘这几天时间先实地看看，也好有个了解，也让我们尽尽地主之谊！”

蒋顺江当然明白，能够一下拿出近十亿资金收购的人绝对不容小觑，何况江浙的民间资本向来都是藏龙卧虎。

“呵呵，我也就是来玩的，具体的东西和曹总谈就是了，他是全权负责人。”郑潜轻描淡写的笑着说。

这次蒋顺江欲将公司卖掉，也就是因为他身后的那个安同舒，自从蒋顺江对几个要求赔偿的业主进行协调后，安同舒伙同阿六和胡胖威逼利诱其他业主也向公司提出索赔，一开始被煽动的业主不足一半，但一传十十传百，很快90%以上的业主都知道了公司对先前几个业主作出的补偿，一时间几百个人都涌向荣华置业，要求统一补偿标准，这一下工程翻修加上减免的物业费和装修补偿，共需两千多万元，蒋顺江不知如何是好。这时安同舒走向前台，借机要求以总经理的身份来协调处理此事，蒋顺江明知是他搞鬼的情况下，不得不让出总经理的位置。而安同舒则伙同河南帮，逼使业主们同意他的补偿方案，结果只花了几百万就搞定了此事，使得蒋顺江没有理由再收回总经理职务。而安同舒担任总经理一职后，立即撤换了公司管理层中一些异己分子，大肆安插亲信，以至于之后的财务往来蒋顺江签的字居然没用，必须要安同舒签字才可支出。碍于河南帮的势力，蒋顺江又不敢硬抗，只有吃起了闲饭，任由安同舒在公司胡作非为。后蒋顺江也觉得自己年近六十了，不想再勾心斗角，决意要把自己52%的股份出让，整个几亿现金安心过田园生活去。

按照《公司法》，对外出让股份应由50%以上股东同意后，并由股东优先购买，但小股东们哪里有如此多的现金，何况此时，国家正接连不断地出台政策打压市场，这一下让野心勃勃的安同舒也挠破了头。而让外人来收购蒋顺江52%的股权，公司控制权就将落入外人之手，这是股东们都不愿意看到的。毕竟荣华置业这几年的业绩也不错，分红也不少，股东们既不愿意让出自己手中的股份，也不愿意公司被外人控制，以至于公司内部一直争执不下，始终没有协调出大家一致认可的方案来。蒋顺江一气之下向所有股东发出了书面通知，按《公司法》规定股东们必须一个月内答复，不同意人的只能自己掏钱买，到期不答复将视为同意。

在2005年的广州，房价持续飚升，在国家数道金牌的压制下上海的房价已经趋于平稳，但广州却逆风飞扬，越压越涨，十个区的均价从年初的4000元左右涨至突破5000元。土地竞拍也是地王频现，楼面地价从2004年的2000多升至3000多。正是在这样市场背景下，因为有数万平米的土地储备，还有在建项目的预期销售利润等，使得荣华置业的资产从原来不足5亿增至10亿以上。

“文仲，你看这块地只有三万平米不到，是不是太小了点，如果能把周边这些一起拿下来就好了，那以后这个小区的规模就比较像样了。”在临近机场高速的一片荒地上，郑潜举手画了一圈说道。

“这块地是太小了点，也就是前两年的时候这个老蒋贪便宜买下来的，这里虽然偏，现在的地价也折合楼面地价1000多啊。如果我们开发，楼面地价加上建设成本差不多也要3500左右。”

“看来成本不低啊，市区现在均价也就5000多，这3500的价格老百姓还是买不起啊！”郑潜不禁叹气。

“哦，郑先生你不必着急，我们开发的是低价房，可以和政府部门协调，让他们适当调高容积率，这样可以大幅降低成本。”

“如果可能的话我们还是要争取一下，这就看你的努力了，再顺便了解一下这些周边地块能否买下来。”

懂行的人都知道，一块20000平米的净地，如果容积率只有1.0的话，那也就意味着开发面积只能和土地面积同等，那么哪怕上调0.1也将增加2000平米的开发量。这就是为什么很多开发商拿到地后绞尽脑汁、用尽手段也要争取上调容积率的原因。一般城市规划都有一定的绿化面积和建筑物采光的指标，通常以定出相对的建筑密度来促使开发商达到要求，开发商受制于建筑密度的硬指标，就只能从容积率上做文章。

“志哥，这次的事全靠你了，如果能成，我们以后可就赚大发了。”

安同舒为了能筹集资金收购荣华置业，不惜利用志哥在商界的人脉资源，虽然心里很不愿意让黑势力染指自己的生意，但眼看着公司就要被他人收购，的确是心有不甘。

“我尽力而为吧，毕竟不是小数，何况现在政策方面对行业前景影响很大啊，这些老板个个都鬼精的很，如果在价格上有突出的优势那就好办多了。”志哥诡异的看了一眼安同舒说道。

“价格上？”

“是啊，这恐怕只能在评估环节上做文章了，评估机构你们找好了吗？”志哥点上了一支万宝路说。

“老蒋已经和曹文仲共同指定了鸿泰资产评估公司，估计至少需要半个月时间才能出结果。”

“既然已经知道是谁评估，那接下来看你怎么去做了，哈哈.....”志哥莫名其妙的大笑起来。

安同舒被他笑得心里直发怵，小心翼翼的问道：

“志哥，那......，你，你有什么好办法？”

“呵呵，我知道你有办法摆平那些股东，不过评估公司可就不一样了，就看你会不会用手段了......”

盛江平来到鸿泰已经快一年了，目前虽然薪水不高，但老板答应明年年薪就可以提到10万，心里盘算着再有两年就可以在广州买套房子，然后把老婆孩子都从老家接过来。自己前些年经过努力取得了注册会计师资格，但在老家山西收入还是上不去，一年也就两三万，于是下了决心南下闯一闯。应聘到鸿泰第一年就有6万年薪，这让他很高兴，毕竟比起老家要高出了一倍还多。以至于每次接到任务他都非常认真地去完成，想着做出一点成绩让老板满意。

公司昨天刚接了荣华置业和曹文仲共同委托的资产评估业务，这可是个大单，顺利的话公司可以拿到近两百万的收入，但荣华提出的条件是下限不低于15亿。评估公司一般都会尽量平衡委托方的要求，有时甚至昧着良心做事。这也是让盛江平觉得不耻的地方，鸿泰老板艾军却很热意，因为如果委托方满意，一般还会再额外付些费用。艾军拿到资料立即进行了布置，让盛江平带领五人小组一定要在半个月内完成。盛江平这一次感到前所未有的压力，当然不是时间问题，而是评估标的。

蒋顺江的如意算盘是只要评估价达到15亿以上，那么除去公司负债，净资产至少还有12亿。在这个基础上就算曹文仲再怎么讨价还价，也不可能少于10亿，按照股份比例，自己就有不少于5亿的现金入账。但他和郑潜一样没有想到，一场没有硝烟的战争已经开始。

“艾老板，你好啊，我想和你谈笔生意，你如果有兴趣现在就到茗香阁茶楼来一趟，见了面详谈。”

艾军在洗浴中心蒸完桑拿刚想去休息厅躺一会儿，手机就响了，对方是个陌生的声音，他有些犹豫去还是不去，最后还是去了，毕竟是生意嘛。

一走进茗香阁，那种古色古香的感觉扑面而来，真可谓室静兰香。

服务员将艾军引到一间包厢，见里面坐着一个人，艾军并不认识。那人见艾军进来也不起身，只是面无表情地说道；

“艾老板，请坐吧。”

“请问你是......”

“我是谁并不重要，重要的是我知道你昨天接了荣华置业的资产评估，我想问问你准备怎么评估。”

“我想我没有义务跟你解释吧，再说评估也要依据市场情况来定的。”艾军对此人的无礼有些恼怒。

“哦，你要依据是吗，好，我就给你依据。这是一部分，接下去还会有。”那人仍旧面无表情的从口袋里掏出一张纸片推过来。

艾军看清了那是一张50万的银行本票，不禁心里打鼓，这个人到底要干什么。

“你不用怕，只要你的评估结果不超过11亿，你还会再得到一张同样面额的本票。”那人继续说道。

艾军似乎明白了，这人应该是曹文仲派来的，因为他受的是买卖双方的委托，他料定一定是曹文仲派来的。虽然如果将评估价值降下来对评估费用影响不大，但评估值相差太多恐怕也很难做到，于是他说：“这位先生，你的意思我大概明白了，那么我如果不能照办呢。”

“你必须照办，因为这不仅关系到你自己的安全，还关系到你老婆孩子的安全，这样做即可保证他们的安全，而你又可以得到一笔钱，我想你会作出正确选择。再说，你女儿长得很可爱，如果有个什么不测，我都替你感到惋惜。”说完那人掏出一张照片看了一眼扔过来，那是艾军12岁女儿的照片，现在就读于附近的一所小学。

**裸的威胁让艾军感觉到自己后背发凉，这是他最担心的，女儿是他的掌上明珠，是他奋斗的动力所在。他宁可用自己的命去换，也不会让她受到伤害......