618. 越卖不掉越发财
作者:很老的树皮      更新:2017-12-19 12:26      字数:2189

--

-->

吴起叉着腰,站在自家门口,先看到三儿的车拐上小道,接着又是徐善良的车和吴多多的车。吴起招招手。三儿把车开到路边停下来,按下车窗,伸头问:“叔,有事呀?”

“到我家喝一杯。”吴起掏出烟盒,捏在手里,“善良善良,你也来。”

车依次停到吴起家门口,大家随吴起进了屋子,跟吴起到二楼的客厅里坐下来。吴起老婆高向丽赶上楼来,帮吴多多给三儿和徐善良泡茶。吴起抬手说:“多做几个菜噢。”

“还多做几个菜,”徐善良怪道,“大过年的吃不腻。熬点稀饭最好。”

高向丽笑了:“哪有大中午吃稀饭的?”徐善良也笑:“清淡点,清淡点。”

“徐总也发服了。”三儿靠沙发上笑着,“再发福你就跟我叔一样了。”

徐善良摸摸肚皮:“这个,天天**没办法。”吴起插话:“到年龄都要长肚子。三儿跟多多一样,胖不起来。”徐善良举着烟说:“清水人不说了吗?说陈家三儿想赚钱,把脑子都想空了。脑子想空了人怎么胖得起来?”三儿觉得好笑:“谁打开我脑子看过一样。”

“我也天天在家想呢。”吴起敲敲烟灰,“想空了也想不出赚钱的招。”

三儿不解地看着吴起。徐善良问:“你还缺钱哪?”吴起叹了口气:“三儿缺钱吗?他不还在想吗?谁嫌钱多哇?”三儿收回目光:“我都不知道有多少钱,徐总给我管着。”

“还是三儿说得对,”吴起又感慨起来“房地产这东西呀,做完了它就剩钱了,不如办实业,实业就是赚钱机器,它天天给你印钱哪。其实从经济效益上看,房地产更本就没想象的那样赚钱。就拿翠园来说吧,后期贷款我就不算了,现款我拿了六百万,哎呀,从零一年弄到现在,五个年头,四年多,就算到时把房子全部卖了,那天我粗算了一下,我就赚不到两千万的样子,不涨价还赚不到这么多。四年,三儿的厂赚多少?厂还不要贷款呢。”

“办实业也不容易。”徐善良提醒道,“我们好在有自己的销售渠道。大田pvc厂,以前做拖鞋,差点倒了,改行做扣板又拖了几年,去年跟我们合作,要不又倒了。”

吴起咂咂嘴。吴多多端上茶水,在三儿边上坐下来。三儿问:“叔想办厂哪?”吴起焦躁地挠挠头。三儿说:“办跟建筑装修的相关的厂好办些,周过给你销售。”吴起点点头。三儿又说:“赶紧买地,就在老石五金厂边上买。”吴起眯眼问:“买你的地不好吗?”

“买我的地。”三儿想了一下,“叔是担心我那地做房子买不掉是吧?”

吴起疑惑地问:“你真打算把那些地都做成商品房哪?北边那块地有人种菜了。”徐善良和吴多多也看着三儿。三儿不屑:“种菜让他们种去呗。”徐善良摇摇头:“来之前我还跟他说呢,那是他最失败的投资。他说他本来就没打算赚徐庄的钱,那也不能亏本是吧?”

“现在的房地产市场,”三儿抽了口烟,“远远没有饱和。只是因为购卖力的原因,暂时消停了一下。我原来跟童叔算过一笔帐,如果菜籽湖有三分之一的人进城买房子,房子就得做到铁路南边。从现在的发展趋式看,至少有三分之一的人进城。菜籽湖七十多万人,三分之一就二十多万,现在孩子结婚都要新房子,一家算三口人吧,三个人买一套,要七万多套房子,七万多套,加上和住房配套的基础设施,还要加上随之而来的生产服务产业,那得要多少房子?菜籽湖才做多少房子?把单位自建房都算上,带厨卫的房子也就两万套吧。就算没有三分之一的人进城,就算没有三分之一的人买得起城里的房子,那也有人买得起集镇开发的房子,把进集镇的人都算上,三分之一不难吧?那样的话,菜籽湖的乡镇,至少要开发两万套房子,两万套才能满足需求,平均每个乡镇七八百套。现在,每个乡镇做七百套房子的可能性不大。远的不说,你在大圩做七百套房子,真还没人买,圩区要出场没出场,要工厂没工厂。但像清水这样的经济相对发达的乡镇,一千套房子肯定卖得掉。我那四块地才做多少房子?最多九百套,九百套我急个什么?慢慢做慢慢卖呗,它还涨价呢,卖得越迟我越发财。叔你想想看,文华小区买得快你赚多少钱?翠园小区房子卖得慢你赚多少钱?真不行我还做别墅行吧?那房子数量不就少了吗。原来黄书记就担心,说北村的房子卖给谁?结果前后就一年多,卖光了,有人没买着还后悔呢。有人老想着,等房子降价了再买,不涨就是降价了,能不涨吗?我又不缺钱,钱存银行才几个利息?我就慢慢做呗,到时赚大钱。”

吴起躺下身体哦了一声。三儿又说:“再说高岗,我觉得高岗那一块有事,不确定,现在就不说了,反正高岗买了不吃亏。”吴多多催道:“三儿你说说呗。”三儿摇摇头。

“死三儿你个狗日的,”徐善良骂道,“怪不得说你脑子都想空了。”

三儿抽了口烟:“早就想过了,算帐呗。”吴起又感慨:“我是不行了。”

十一点多高向丽就叫大家下楼吃饭。吴起和徐善良喝白酒,三儿拿可乐陪着。直到酒过三巡,三儿也没看到吴少少。三儿问吴起:“少少还没回来呢?”吴起摇头笑笑:“你不知道他在哪儿?肯定在你伯那儿,晚上也在那儿,跟你伯下棋。”吴多多也笑:“一天到晚跟跟屁虫一样跟红姑后面。这两人也好玩,不谈恋爱,他也不烦。”三儿也觉得挺有意思的。

“你什么时候谈恋爱呀?”高向丽问吴多多,“你都三十了知道吧?”

吴多多嘀咕道:“好好的说我干嘛?”吴起叹了口气:“吃菜,吃菜呀。”