室内片寂静。小一野正利注视着办公桌对面少年，比啧“后才吐出聚积在胸中一口蚀气。

“双喜投资”以地产物业做抵押，并且用多支付二个百分点利息为代价。从银行方面获取地产物业实际价值的百分之八十信用贷款。

这个计确实很疯狂，不过从银行利益角度出这确实是一单不错的生意。

理论上来讲，只要东京物业价格不在短时间内下跌百分之二十以上，那么银行方面就可以不用承担任何风险。

而在日元升值国际资本大举涌入背景下。东京的物业价格可能下跌吗？

丹次将那份计典小书翻阅一遍，小野正利点了点头，“只要大老板不反对，应该没有什么问题。”

陈小初十分清楚，对方不可能拒绝这样一个挣钱的大好机会，于是一脸笑容亲自将对方送进了电梯间。

回到办公室，秘书长泽雅美就递上了一份请柬，“这是松下财团总裁松下森藤先生，派人送过来的邀请函。”

打开一看，原采是松下财团举办的一个自助餐慈善晚会。

他不太喜欢日本人，不过对于松下财团那个家伙却没有什么太多恶感，目光在请柬上扫过就询问了一句，“明天晚上，我有什么应

没有去翻看行程安排，长泽幽美剪摇了摇头，“明天晚上，暂时还没有什么安排。”

得到肯定答复，陈小初转身走进财务总监办公室，并且对里面的海伦嘀咕了一句，“明天晚上，有没有兴趣一起去参加一个慈善晚会？”

东京五星级的帝都大酒店内，穿着一套合体晚礼服的陈小初正站在餐桌边，目光不停在餐桌上的食物上扫过。似乎正在琢磨接下来应该将什么东西夹自己手中餐盘中。

至于被一套黑色晚礼服称托出美好魔鬼身材的海伦，则正以一种十分优雅姿势端着一杯香槟，站在不远处看着自己那位小情人挑选食物。

虽然说是自助慈善晚会，不过一般情况下基本上不会有人真会去吃东西，恐怕也只有她那位小男友才会仗着自己年龄还独自守在摆放食物的长桌边埋头苦干。

端着一盘食物走过来，陈小初一边注视着大厅内正在互相交流的日本政商名流，一边对身边女人说道：“这里的海鲜寿司做得不错，要不要尝尝？”

膘了一眼对方餐盘内的寿司，海伦根本没经过大脑思考就摇了摇头。她可不想等下跟别人讲话时，嘴中有什么奇怪口气。

“这个夜晚。可真是虚伪！”

注视着不远处几名互相恭维的几名政客。陈小初撇了撇嘴网想将盘中那个海鲜寿司消灭，耳边就响起一个熟悉声音，“陈君，怎么不过去？”

转过头，注视着朝自己走过来的松下森藤，陈小初将手中那枚寿司扔进嘴中，这才回答道：“说实话，我不太喜欢日本人。”

眉头微微一皱，松下森藤耸了耸肩膀道：“其实，不管什么地方都有好人或者坏人，日本人中其实也不全是坏人。”

对这句话，陈小初深以为然。“所以，我今天来了！”端起手中香槟酒喝了一口，松下森藤试探性询问了一句，“最近。有什么动向？”

陈小初明白对方的意思，而且也不介意让这家伙跟风分一杯羹。于是嘀咕了一句，“涩谷那边的地不错，如果有兴趣可

“明白了！”得到自己想要的东西，松下森藤朝跟前少年微微一笑。这才转身招呼客人去了。

“你真打算。大笔买入涩谷区的物业？”等对方离开，刚才一言不的海伦突然询问道。

转过头注视着身边女人，陈小初一脸郑重回答道：“当然，我已经联系了“凯悦投资基金。的负责人。准备一起大量吃进涩谷区房产物业，将这一区域房产物业价格推高至少一倍。”

这个，“凯悦投资基金”实际上是由以通用汽车为十几家美国集团公司共同出资建立，目的无疑是想从这场资本盛宴中分一杯羹。

海伦闻言，一脸无奈回答道：“可问题是，咱们最近在东京高价吃进了太多地皮，剩余资金也全部投入到外汇市场中，不可能再有大笔资金来实施这个计划！”

“放心好了，以咱们公司现在的财务状况，完全有能力实施这样一个计划。”

脸上浮现出招牌笑容，陈小初压低声音在女人耳边悄悄嘀咕了一句。“难道你忘记了，我可是空手套白狼的专家！”

就如同讲的那样，实际上他并没有打算投多少钱进入这个计划，而是准备利用自己拥有越这个时代的金融知识，在日本玩一出借鸡生蛋把戏。

如同后世金融教科书中描述那样，陈小初先在涩谷区中心地带用二千万日元购买了几处物业，然后将这几处物业进行一系列简单包装之后。送到日本最大征信公司帝国数据银行，地进行资产评估。

比创立于蹦年，在日本有朽处营业所，雇员过的。人。拥有亚洲最大的企业资信数据库，是日本最大信用及资产评估机构。

做为一家赢利性机构，比自然想留住象“双喜投资”这样的大客户。于是。化的评估师认为这几处物业价值二千三百万日元，并且在考虑到未来升值空间之后，给出了百分之五的溢价。

就这样，一份由比开具资产评估报告送到陈小初手中，上面清楚写着这几处物业价值二千四百一十万日元。

然后，他拿着这份由，地开具价格评估证明书来到“东京银行”要求按照事先约定百分之八十额度进行抵押贷款。

由于，凹在日本国内，拥有如同美国三大信用评级机构在美国的特殊地位。所以银行方面按照百分八十贷款额度，向陈小初支付了一千九百四十八万日元信用贷款。

于是乎，在经过一系列资产评估与信贷操作之后，陈小初仅花费不到一百万日元，就在东哀涩谷区买下了价值二千万日元的物业。

利用这种操作手法，“双喜投资”在一九八五年最后三个月之内，在东京涩谷区范围之内疯狂扫楼大量购进各种物业，再加上实力雄厚“凯悦投资”及其它投机资本的合力推动，使得涩谷在一九八五年成为了整个东京的地产明星。

在“广场协议”签定之后短短三个月之内，东京涩谷房产物业价格上涨百分之四十一，土地价格上涨百分之四十六。也正式拉开了国际资本疯狂炒作东京房产物业的序幕。

至于做为操盘者的陈小初。也因为每次出手都能获得丰厚回报。在东京金融、地产业界内获得了一个。“神奇小子”的绰号”。如欲知后事如何，请登6…，章节更多，支持作者，支持正版阅读！