ps：4000字奉上。

林斌买宅子的时候跟他接触过几次，不过并不算熟，对他的来访感到有些意外，不过却还是客气的说道：

“原来是齐东家啊，不知道找在下有什么事情吗？”

齐茂林满脸笑容的说道：

“三少，幸不辱命，我总算是找到了一处符合你要求的宅子，不是三进两厢的大宅院，却要好上许多，是一个园林样式的宅子，是前朝的大匠穆德勇精心打造的，要不是主人家断了根儿，估计也不会卖。”

林斌不由笑了笑，颇有深意的说道：

“既然这么好的宅子，齐东家为何不买下来呢。”

听到林斌这样发问，齐茂林丝毫没有感到尴尬，而是直白的说道：

“要不是我没有那么多银子我绝对会买下来。”

林斌也不由笑了，说：

“你倒是坦白。”

齐茂林也笑着说道：

“我一贯如此坦白，怎么样，一起去看看吧。我告诉你说，那处宅子可是咱们苏州园林的典型，造园手法细腻，面积虽小而布局巧妙，园景丰富而多层次，而穆德勇的那首特点更是让院子显得精致玲珑，最是适合三少的要求了。”

任凭齐茂林说得天花乱坠，林斌心中总是把持着一点清明，卖东西的人都是将自己的东西说得举世无双，是好是坏却还是要见到东西才知道，他看了看齐茂林，笑着说道：

“可不要光是说得好听。”

“话好听，院子更好看！”

稍微收拾了一下，林斌就跟着齐茂林去了他所说的宅子，在离沈家不远的莲瓣巷，红漆大门上面挂着一块牌匾，上面题着“谢府”两个大字

“谢家？”林斌不由问了一句。

齐茂林听到林斌问话，不由一愣，随后却是连忙笑着说道：

“这里本来是常州府谢家的一处别院，后来谢家家道败了，下面的不肖子孙实在是无法过活了，所以就想到了把这个宅子兑出去，他们本家也都散的七零八落的，剩下的也都是一些穷的吃了上顿没下顿的主儿，根本就买不下这个房子，所以公子尽管可以放心。”

听到齐茂林这样说，林斌不由的点了点头，之所以有这样一说，那是这些日子林斌已经知道了想要卖房子的话可不是跟后世那样一次性交钱或者按揭，然后房钱两讫过户就完了那么简单的事情，而是有很麻烦的事情要做。

就那谢家这出宅子做比方，他想要卖房子的话，须先把所有的亲邻都问一遍，由亲邻承买，如亲邻不愿承买，才能够直接卖给他人，甚至有些地方的法令里面还有“若卖业不先向亲族尽让，径行卖与他姓，则亲族即可出而告争。”的条例。

也正是因为有这样一个原因，齐茂林才赶紧将里面的事情解释清楚，说清楚这个房子不会有麻烦，否则的话林斌肯定是不愿意买的。买个房子惹身官司估计没有人喜欢。

谢家小院的平面布局是中央凿池，所有的建筑都是围着池塘边，让林斌印象最深刻的就是那种只有在电视中才能够看到的带檐走廊，走廊紧贴池边，池塘中心有一个八角凉亭，一条白石铺成的小路弯弯曲曲的通向了凉亭。

进入院门转过一道影壁，北面是一个小庭院，院子里面种着桂花，有三楹亭子，叫做桂花厅，倒也是蛮贴切的。

“进到桂花厅，再穿过小院就能够到一个小四面厅，原本是一个书房，不过要是三少不喜欢的，我倒是认识几个工匠，可以介绍过来帮忙修葺一下。”这个时候的齐茂林就跟一个导游一样，详细的给林斌介绍这处院子的卖点，也让林斌彻底的欣赏了一把苏州小型园林的风采。

院子向东，向西，各有小院。而全院水池在中心，占据了四分之一的面积，池子边上散落有厅堂、亭廊、假山、花木，岸缘用湖石围着。

不过其中最重要的却是院子的占地面积，虽然说是苏州小型园林，可是占地面积却少说也有将近一亩半，在莲瓣巷这个地方也算是豪宅了。

“多少银子？”林斌看了看四周的环境，心里面也十分的满意，回头看着齐茂林问道。

这一路上齐茂林也十分注意观察林斌，现在听到他发问，知道这笔生意有希望，连忙笑着说道：

“这样的宅子要是不着急，三四万两不敢说，可是两万两银子总是能卖的到的……”

“我买不起！”林斌打断了齐茂林的话，十分干脆的说道，说完后转身作势就要离开。

“别！别！别！三少你还真是一个急性子，我这边话都还没有说完呢，你这边就要走了。”

齐茂林自然知道方才所说的价格高了许多，林斌手头上有钱，这一点他倒是知道的，苏州虽然大，可是茶楼酒肆间消息传的最是迅速，不少人知道周家卖了宝贝手里面有钱。

“齐东家，我虽然年少，可是不代表我就什么也不知道，这处宅子也许真的值你说的那么多银子，可是有那个银子的人谁会闲着无事买这样的房子，再说了，你以为我真的不知道这个院子里的事情吗？”

齐茂林不自在的笑了笑，故作不在乎的说道：

“三少，做生意都讲究一个漫天要价落地还钱，要是你感觉价格不合适咱们可以商量吗。”

抬手扶在了手边的亭廊扶手上，林斌微笑着说道：

“要是我没有记错的话，谢家的公子前些日子落水，连惊带吓的回到常州老家，当天就一命归西了，我没说错吧？”

听到林斌说这个，齐茂林的心一直往下沉去，他本来以为还能够抬高价格呢，谁知道林斌竟然知道这个房子的底细，不由笑着说道：

“的确是有这样的事情，要不是三少你提醒我都快要忘了，你也知道我也只是帮人代卖，有些地方难免会有些疏忽。”

“最低多少钱？”林斌看着齐茂林问道。

齐茂林思索了一下，随后一咬牙，说道：

“一万八千两银子！”

林斌忽然间笑了起来，看着齐茂林说道：

“齐掌柜，感情你不仅要把我当成肥羊宰，连骨头也不打算给我留下一根了。要知道在乡下一个大宅院才不过百多两银子！你还真是敢开口，那可是一万两银子！换成银子压也能压死你！”

齐掌柜的丝毫没有生气，两只小眼睛一眯缝，笑着说道：

“三少所说的极是，你所说的宅子我手中也有，不过那些如何能够跟这里相比呢，这个宅院就算是跟扬州那些盐商家里面比起来也丝毫不逊色！楠木的梁柱，黄松的椽，虽然说不跟皇宫中所用的金丝楠相比，可也是上乘的楠木黄松，就算是放到了现在，光是这些个木材恐怕也要上千两银子，而且这莲瓣巷也不是那种穷乡僻壤的向下能够相比，想要在这地方盖这样一处宅子，少说也要这个数以上！”

说到了激动处，齐茂林挽起袖子，将右手三根手指张得大大的伸在了林斌的面前。

“那齐掌柜你可以再找找，也许真有识货的会给你这个价钱啊。不过我这里只能给你一万两！而且这个宅子我就算是买下来，还要做个道场，那也是一笔不小的开销。”

“一万两太少了，一万八千五百两！”

“一万一千两！”

“一万五千两，再少就不行了。”

“一万一千五百两，不卖我们可以再找别的，反正是年底了，我不愁没有人卖房。”

听到林斌说这个，齐茂林心里也在盘算，想要盖园林式的宅子，可不是说一般人能够做的，不要说别的，光是那十多根楠木的梁就的千把两银子，还有黄松的椽子，还有漆料，上品的朱砂，堆山挖湖，挖水渠不说，还有土山上的雨花石，水中的鱼，做完了这些面前算是有园了，可是林呢？

古人种林，讲究赏花、看叶、瞅果，所以说梅树、李树、桃树，一样也少不了，这是瞅果，玫瑰、牡丹、芍药，这是赏花，柳、枫、榆、槐，这是为了看叶，这一些东西一样也少不了都要种上吧，银子倒是花不了多少，可是满院繁花总要有一两株镇、园之宝吧，于是什么二乔，醉杨妃，玉楼春，三学士随便来几株菊花，就要成百上千两银子，零零整整的算起来没有几万两银子还真是打不住，可是盖起来花费这么多钱，想要卖却就难了。

古人住房子，多是自盖自住，卖房的很少，所以也就没有一个统一的价格，同样的三进两厢，乡下土财主住的卖个百多两银子就很不错了，可是应天好地段恐怕要个几千上万两都有可能，所以说价格也都还在买卖双方协议了。

齐茂林之所以犯了二思，也是在发愁，买得起这样宅子的人，他见不上面，而且人家也不一定喜欢这样的宅子，那种肯花几万两银子买园林的人，不在乎再多花几万盖一个自己喜欢的。

况且到了年关的时候这宅子的生意比较红火，做生意难免有人会亏本或者货物积压，导致周转不过来，无奈下卖房子还钱的不在少数，这园林虽然说是好的，可惜太贵了点，不过齐茂林却还是不愿意放弃。

“三少，太少了，一万四千五百两如何？”

林斌摇摇头，微笑着看着齐茂林说道：

“老谢家断了根儿，这些银子还不是那些街坊邻居，八竿子打不着的亲戚们分，我可是听说老谢家在遵化做霸盘，欠下不少钱，要是谢家那些亲戚们不抓紧时间，等到了那些债主上门，收了这房子，到时候恐怕一分钱也会拿不到，你说呢？”

齐茂林强笑了一下，说道：

“三少，我这也是受人所托，要是价格太低的话恐怕不好交代。”

林斌摇了摇头，说：

“好不好交代那是你的事情，再说了你能保证那些债主收了房子还会交给你卖吗？一万一千五百两银子不会再加了，不过我额外多给你两百两，算是给你的酬金，成与不成就在齐东家你一句话。”

两百两银子，齐茂林心中不由犯了嘀咕，他之所以寸金必争的想要将价格提上去，无非就是为了自己的名号，其中的佣金是赚不到多少的，可林斌一张口就给了两百两，这让他不能不动心，思索了一下之后，他看着林斌一咬牙，说道：

“四百两银子，另外房价要加到一万两千两，凑个整数。”

“三百两银子，一万一千七百两的银子，也算是凑了一个整儿？”

齐茂林摇了摇头，一万两千两已经是他的底线了，虽然说谢家的亲族急于出手，可要是价格太低也不太像话，。

林斌看到齐茂林的表情，知道这个价格多半就是底线了，虽然说那两万两银子被他花去了几百两，可是家里面还是有几千两银子的，价格勉强还能够接受，不由点了点头，

“成交，不知道齐东家你是要现银呢，还是说票号的票子。”

听到林斌的话，齐茂林不由笑了笑，回答说道：

“三少你还真是幽默，一万两千两现银这么大的数目，怎么能带来带去呢，我看还是去票号结算的好，况且安全上也有保障，你也知道最近市面上不太平。”

听到这个，林斌也笑了笑，这些日子的确是有些不太平，就算林斌深入简出，却也听说过一星半点江湖的传说，感到十分的好奇，却一直没有机会去认识一两个武林人士，看看这个时代是否如同武侠小说中那样飞檐走壁刀光剑影。不过眼下最主要的事情却是房子已经买下来了。