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<div id="nr1" > 那时的荆小强翻完书之后，对懂哥嗤之以鼻。 所有的一切，不都是因为你就出生在罗马，有个在布鲁克林搞了那么多楼盘的老爸，才能在二十几岁就接掌房地产集团，一路开挂直到花旗巅峰么。 但现在经历了快三年的重生开挂。 荆小强不得不承认，那是标准的屌丝思路。 从特蕾莎到米高，从龙哥到懂哥，这些人中龙凤，不管他们一生毁誉参半还是站在什么立场。 他们能站上各自的巅峰位置，都有超乎常人的强大心态。 哪怕是米高，他也是靠着异于常人的超级敏感，再叠加他的音乐才华，强烈的创作欲望，才能丝丝入扣的谱写出那些脍炙人口的作品。 成为勇士的人，不光因为有强悍的能力、天赋、资源，关键还要有一颗勇者的心。 不然绝对不可能站到如此高度。 这种内因才是把一切能力、天赋、资源整合成功的关键。 搞砸的各种二代不也比比皆是么。 而荆小强自己对于凭空掉落的金手指，还是有点用屌丝心态糊弄。 现在面对大场面，就有点吃力了:“谢谢，我跟林肯中心只是艺术上的合作，我自身的梦想还是能回到沪海，在遥远的东方竖起一座音乐丰碑，拥有我自己能够把古典音乐、国际流行音乐传播到中国的歌剧院，所以起码在现阶段，我不会在花旗做投资。” 懂哥可是很擅长极限压迫的，指着窗外能够远眺中央公园的风景:“不需要你花费多少精力，就在那边，我希望能收购并矗立起一座大厦，资金上我肯定没有问题，我有钱，但我很需要一些名气。” 荆小强心知肚明:“第五大道吗？那不如就叫做舒珀大厦，你就是最大的名气啊。” 懂哥的事业轨迹是这样的，他爸搞普通小区楼盘建设，这货接手以后，二十多岁就整合资源，先拿了薪乡中央车站旁边一栋破楼改造成高档酒店，然后到两百公里外的东海岸赌城接连搞了三座赌城酒店。 迅速把那种靠土建修楼赚开发商利润，变成了低价收购利用自己开发商建设能力，把低附加值建筑变成高价并且经营成自己的长久固定资产。 后来在曼哈顿宽街这一带就搞了两座超级大厦，据说都是千把万美元收进来的二十世纪初大厦，改造重建包装后，飙升到价值几个亿！ 财富顿时疯了一样暴涨！ 上辈子荆小强看这些成功学轨迹的时候，才三十来岁，还觉得卧槽，要是我老爸也这么有钱，老子也行。 但等到他快五十岁就明白，很大概率自己还真不行。 你能想到这样的模式，并且坚定精明的执行嘛？ 现在五十多了，看见懂哥荆小强才忽然想起这些成功学套路，好像，自己现在可以…… 不，已经在开始了吧。 鹏圳那个烂尾楼不就是，甭管多少钱收进来，在自己手中靠重新设计规划增值。 当然这栋建筑的来去隐情太多，自己未来完全可以用这种模式啊。 懂哥却愣住了，那些金毛好像都被通了电似的在飞扬！ 他猛转头看荆小强，又眺望远处的建筑群。 有点一语惊醒梦中人的感觉。 荆小强这是给他点出来品牌的力量呀！ 之前的酒店是跟人家酒店集团合作，赌场也是各有各的名号。 荆小强却指出了后来世人皆知的那个重点，懂哥最大的品牌不就是他自己吗？ 从地产商人，拓展到娱乐业、传媒业，成为互联网上的逼王之王，打得最响亮的品牌名号不是他自己？ 正是这种简单粗暴的个人形象品牌，让他一举战胜老牌政客，登上白禁城之巅？ 反正不知道上一世他是什么时候点亮这个技能树的。 但现在荆小强随口应付说出那栋家喻户晓的舒珀大厦名字。 立刻让懂哥懂了！ 他结交米高，当然是图的米高名气，随便剪彩、同行、聚会都能沾光吸引人气。 但求人不如求己，对这种顶尖人物，肯定愿意把一切资源和重点牢牢控制在自己手里。 起码懂哥就是这么个脾性。 只愣了两三秒就哈哈大笑的说好:“对，就应该叫舒珀大厦！我更要邀请你到大厦上面，我送你半层楼的使用权作为你的办公室好不好，听说你在花旗也有很多生意要打理了。” 呃？ 荆小强本来小心翼翼的听了就内心一颤！ 又是使用权？ 又要老子缴地产税，还要养一堆人给高薪吸血？！ 屌丝的第一反应就是这样。 他在沪海的时候，还从没面临过这么大的场面，这么重的税。 所以还算游刃有余。 苏京路背后的石库门铺面随便陆曦拿去做什么。 徐园那么大的老洋房，搞酒吧，赚多少钱不重要，成叔开心就好，自己也有个唱歌的地儿。 甚至卢家嘴那边六栋高层建筑的房地产，开盘交房了荆小强都没回去。 因为跟美元比起来，这些都是洒洒水。 才多少钱。 沪海根本就没房产税！ 所以成玉玲收了半条街的老洋房都没所谓，后续不会继续贴钱啊。 可看看那寓所才多大，三百平左右，人工税费一年就得二十万美元！ 换算到国内就是一百多万，又能买好几套房了。 荆小强就没了那种老子靠这些能赚更多钱的牛逼劲儿，下意识的还是能省就省:“用不着吧……” 他也抬头看那边的建筑群。 总统套房当然是在这座四十多层酒店的最顶部，自然能看到超凡脱俗的风景。 中央公园是个长方形。 薪乡最牛逼的可能就是这点，一堆一两百年建设起来的密密麻麻建筑中间，却有中央公园这样一片森林方框，巨大的绿肺。 那种超级密集的建筑群，围着绿树成荫湖泊自然的对比，自然也让看公园的一圈建筑成为曼哈顿的最贵存在。 甚至于曼哈顿这半岛，两边的临海、观海户型，都没看公园户型贵。 可围着公园的建筑是有限的，就那么多点。 所以包括荆小强那个寓所，才贵得要命，也基本都掌握在老钱家族、林肯中心这些老地主手里，外面根本买不到。 懂哥收购的那栋老大厦在东南下角二排位。 荆小强他们现在住的酒店在西南下角二排位，两边正好相对，也正好是通过楼层比较高，才能越过前排的那种七八层老建筑，等于是站起来看戏。 他就笑起来，又心动了。 作为就生活在这片地界儿上的上一世屌丝，荆小强非常清楚整个曼哈顿后来最贵的地产在哪里。 就在这条东南到西南角的一排二排街道上。 全世界最贵的地产。 哦哦哇喔，三年前醒来赶紧到沪海去赚钱买房的荆小强肯定没想到。 居然今天有染指这里的可能。 绝对没想过。 他本来就不是清心寡欲，自控能力超强的那种圣人，实在是架不住这点贪念冒出来。 表情都变了:“舒珀先生，我可以给你个房地产方面的建议，如果你认可的话，我希望你能把那半层楼的写字楼所有权赠送给我。” 顿了顿再更进一步:“我希望是五十楼以上面朝中央公园的位置。” 米高惊奇的大笑起来！ 还使劲鼓掌！ 好像从来没看见他这么快乐过。 他总是那么带点淡淡的忧伤，又总是在外人面前端着明星包袱，只有在自己的朋友面前，特别是一个朋友开始给另一个朋友下套挖坑的那种算计。 反而让他开心得要命。 对年少成名的他来说，可能成年以后再也没这样揶揄欢快的落井下石:“我作证我作证，你们赌一下，赌一下！” 懂哥露出他那种招牌式的惊诧鬼脸:“一层楼接近一千五百平米的使用面积，你知道现在曼哈顿房价多少钱一平米吗？” 他的老婆孩子脸上都带着那种见惯了他和人谈生意的客套表情，不是发呆，就是摆着优雅的姿势走神。 唯有小金妹满眼放光的看着跟父亲交流的年轻明星。 荆小强笑:“随便你咯，林肯中心给了我一栋上东区面朝公园的寓所，距离第五大道也就一两百米，这些天我反复在想这个问题，这些房子几乎都没有流入市场买卖，全都在极少数的家族跟林肯中心这种百年老字号手里，可整个世界是在不断飞跃发展的，不但有我跟米高这样大明星不断涌现，还有嗦尼、丰田、奔驰这些大公司新贵层出不穷，嗯，未来……” 他想说未来最大的新贵，就是互联网产业，一夜之间就能产生无数大富豪，忍住了。 93年，第一波互联网泡沫都还没开启呢。 他尽量表现得不是预言，而是思考的结果:“譬如中东卖油的土豪想来曼哈顿买房，能买到吗？买不到这些最好的位置了，因为根本有价无市，没有房产流入市场吧，有也极少，怎么办？” 懂哥已经不由自主的眯起眼，双肘放在膝盖上前倾凑近，倾听得非常认真的样子。 荆小强也顺势压低了声音:“很简单，就在南面的二排收购旧楼盖高楼，超高楼，每一层只有两三户，保证肯定能够看到中央公园的大平层豪华公寓，这种公寓的买家是全世界的富豪们，他们买这些公寓的目的不是为了居住，仅仅是为了帮这些超级富豪分散投资风险，这些超级昂贵的公寓只是个投资品，毕竟薪乡是全世界的中心，不是吗？” 这里面还有个非常重要的节点，就是911撞毁了前面两栋楼，但花旗政府睚眦必报的反恐十年，耗费多少万亿美金也要虽远必诛的诛了个寂寞，目的就是坚定花旗是不可战胜，不容侵犯的市场信心！ 所以之后曼哈顿的地产投资就疯了一样的暴涨，成为全世界的风险规避港。